Là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất cao cấp. Với đội ngũ kiến trúc sư và chuyên gia giàu kinh nghiệm, Cams House luôn mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, biến những ý tưởng sáng tạo thành hiện thực và tạo nên những không gian sống đẳng cấp, tiện nghi. Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết về quy trình thiết kế thi công nội thất của Cams House, giúp bạn hiểu rõ hơn về các bước thực hiện và cam kết chất lượng từ Cams House.

Các bước trong quy trình thiết kế nội thất và thi công nội thất trọn gói

Quy trình thiết kế nội thất và thi công nội thất trọn gói của Cams House gồm 9 bước sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng và trao đổi đơn giá thiết kế, hợp đồng thiết kế
• Bước 2: Khảo sát hiện trạng và làm hồ sơ hiện trạng
• Bước 3: Thảo luận phương án thiết kế và đưa ra ý tưởng
• Bước 4: Lên phương án mặt bằng bố trí nội thất các tầng, các phòng, thiết kế bản vẽ phối cảnh 3D
• Bước 5: Hoàn thiện bàn giao hồ sơ kỹ thuật và quyết toán hợp đồng thiết kế
• Bước 6: Thương thảo về hợp đồng thi công
• Bước 7: Sản xuất sản phẩm nội thất tại xưởng Cams House
• Bước 8: Lắp đặt sản phẩm nội thất tại nhà khách hàng.
• Bước 9: Bàn giao – thanh lý hợp đồng – bảo hành công trình

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng và trao đổi đơn giá thiết kế, hợp đồng thiết kế

Bước đầu tiên của quy trình thiết kế nội thất chính là tiếp nhận yêu cầu và thông tin của quý khách hàng để biết quy mô và đặc điểm của công trình cần thiết cũng như mong muốn của khách hàng về công trình của mình.

Từ những thông tin về địa điểm công trình, yêu cầu của chủ đầu tư, sẽ trao đổi về đơn giá thiết kế của công ty. Nếu chủ đầu tư đồng ý với đơn giá thiết kế, sẽ gửi cho khách hàng hợp đồng để khách hàng xem, nghiên cứu. Sau đó quyết định có ký hợp đồng hay không và có chỉnh sửa gì về các điều khoản trong hợp đồng hay không.

Trao đổi thẳng thắn với khách hàng là bước không thể thiếu khi tư vấn

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và làm hồ sơ hiện trạng

Như đã nói, khảo sát hiện trạng là một bước rất quan trọng đối với những công trình cải tạo đã có sẵn mặt bằng nên sau khi ký hợp đồng, kiến trúc sư phải khảo sát không gian nội thất cần được thiết kế. 

Khi khảo sát hiện trạng, các nội dung cần được thực hiện trong quy trình thiết kế nội thất gồm:

• Đo kích thước mặt bằng và tính tổng diện tích không gian nội thất thiết kế
• Đo các kích thước hệ thống cửa chính, cửa sổ cũng như vị trí của nó so với sàn, tường hay trần…
• Đo vẽ chi tiết các đặc điểm của công trình như gạch ốp lát, chi tiết trang trí, trần nhà….
• Đo vẽ các hệ thống điện nước và ghi chép tính chất để được thể hiện trên bản vẽ hiện trạng. Từ đó có sự chỉnh sửa sao cho phù hợp.
• Chụp ảnh hiện trạng, chụp ảnh kỹ càng tổng thể và các góc cạnh, không gian cần thiết kế.
• Trao đổi lại với chủ đầu tư về quy trình thiết kế nội thất cho công trình và tiến trình thực hiện các hạng mục cũng như thời gian thiết kế các hạng mục.
• Làm hồ sơ hiện trạng về tính toán trọng tải công trình về đặc điểm không gian nội thất, về kích thước và diện tích của công trình.
• Nếu là công trình mới vẫn chưa có mặt bằng thực tế thì kiến trúc sư sẽ ấy mặt bằng định vị nội thất của các tầng từ hồ sơ ngoại thất hoặc kiến trúc sư sẽ lên phương án mặt bằng theo yêu cầu của chủ đầu tư và cách xử lý của kiến trúc sư sao cho phù hợp.

Khảo sát hiện trạng công trình thực tế để có nhận định chính xác nhất cho khách hàng

Bước 3: Thảo luận phương án thiết kế và đưa ra ý tưởng

Theo quy trình thiết kế nội thất, sau khi đo vẽ hiện trạng, kiến trúc sư sẽ trao đổi với chủ đầu tư sau đó đưa ra phương án thiết kế phù hợp. Quá trình thảo luận gồm:

• Chi phí đầu tư để thi công nội thất nằm trong khoảng bao nhiêu.
• Quyết định phong cách thiết kế: đơn giản hiện đại hay tân cổ điển, cổ điển. Phong cách trẻ trung nhẹ nhàng, tươi sáng hay lịch sự, sang trọng… Kiến trúc sư sẽ căn cứ vào đối tượng sở hữu không gian nội thất, căn cứ vào chức năng của không gian để thiết kế sao cho phù hợp.
• Chất liệu được sử dụng trong không gian nội thất, những yếu tố này còn phụ thuộc vào sở thích của chủ đầu tư.
• Màu sắc thiết kế: kiến trúc sư sẽ căn cứ vào khoa học phong thủy và tính thấm mỹ để lựa chọn màu sắc phù hợp với gia chủ.

Một phương án ví dụ được thiết kế bởi Cams House

Bước 4: Lên phương án mặt bằng bố trí nội thất các tầng, các phòng, thiết kế bản vẽ phối cảnh 3D

• Đối với công trình lớn: Kiến trúc sư thiết kế mặt bằng 2D định vị nội thất cho các tầng của ngôi nhà.
• Đối với khối lượng nhỏ (thiết kế từ 1 đến 3 phòng): thiết kế mặt bằng 2D bố trí nội thất cho từng phòng.
• Đối với công trình thiết kế cải tạo: Sẽ dựa vào quá trình đo vẽ hiện trạng để kiến trúc sư thành lập bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất cho các tầng và phòng sao cho phù hợp.
• Đối với công trình mới chưa có hiện trạng mặt bằng: Kiến trúc sư nhận mặt bằng phác họa từ chủ đầu tư để chỉnh sửa hoặc có thể từ hồ sơ ngoại thất.

Sau đó hoàn thiện bằng bằng định vị 2D. Chủ đầu tư sẽ duyệt mặt bằng xem có cần phải chính sửa hay thay đổi gì không. Nếu đã đồng ý với phương án mặt bằng, kiến trúc sư sẽ chuyển sang giai đoạn làm phương án phối cảnh 3D.

Khi bản thiết kế 3D hoàn thành, kiến trúc sư sẽ trình bày chi tiết phương án thiết kế đã được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng. Giúp khách hàng hình dung được tổng thể công trình nội thất của mình. Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp cho khách hàng biết được chất liệu sẽ được sử dụng cho căn nhà của mình.

Lúc này kiến trúc sư sẽ tiến hành sửa đổi những điểm chưa ổn theo mong muốn của khách hàng đến khi chốt được phối cảnh 3D.

Thiết kế mặt bằng 2D định vị nội thất cho các tầng của ngôi nhà

Hình ảnh 3D chân thực khi thiết kế nội thất từ Cams House

Bước 5: Hoàn thiện bàn giao hồ sơ kỹ thuật và quyết toán hợp đồng thiết kế

1. Sau 03-05 ngày/một không gian, Cams House gửi khách hàng Hồ sơ kỹ thuật thiết kế.

• Bản vẽ 2D chi tiết kỹ thuật trần – tường – sàn.
• Bản vẽ triển khai chi tiết kỹ thuật thi công tất cả đồ nội thất.
• Bản vẽ bố trí điện – nước

2. Hồ sơ thiết kế bàn giao sẽ được in làm 01-02 bộ trên A4/A3 (Có dấu của Công ty và các thành viên chịu trách nhiệm và tham gia thiết kế) tùy theo yêu cầu khách hàng.

3. Hồ sơ quyết toán sẽ được gửi kèm gồm:

• Biên bản bàn giao và nghiệm thu các bản vẽ 2D, 3D, Hồ sơ kỹ thuật có chữ ký của đại diện khách hàng và công ty
• Thanh lý Hợp đồng.
• Đề nghị thanh toán hợp đồng.

Bàn giao hồ sơ một cách minh bạch, rõ ràng, nhất quán

Bước 6: Thương thảo về hợp đồng thi công

Cams House sẽ gửi tới khách hàng bảng giá và dự toán thi công hoàn thiện nội thất để khách hàng lựa chọn đối tác trong việc thi công.

Trong hồ sơ dự toán sẽ có đầy đủ các hạng mục, đơn giá thực tế như:

Khối lượng loại vật liệu thi công của vật liệu gỗ, kính, đá … và giá thành của chúng.

Số lượng, đơn giá phụ kiện, thiết bị, thông tin sản phẩm

Từ hồ sơ dự toán này khách hàng có thể cân đối, điều chỉnh giá, tăng thêm, giảm đi căn cứ vào việc lựa chọn chủng loại vật liệu, phụ kiện, thiết bị phù hợp.

Từ đây quý khách có thể  tìm hiểu thêm, xem xét năng lực sản xuất thi công trọn gói nội thất của Cams House dựa trên công trình Cams House đã thi công hoàn thiện và có thể tham quan hoạt động sản xuất thực tế tại xưởng sản xuất nội thất Cams House tiến tới hoàn thành việc ký kết hợp đồng giao cho xưởng tiến hành sản xuất.

Quý khách lưu ý: Để tránh giao cho những công ty và cá nhân không có khả năng đáp ứng nhu cầu sản xuất thi công, ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm, thẩm mỹ thì dù thi công ở bất kỳ đơn vị hay cá nhân nào, thì quý khách cũng nên tham quan xưởng sản xuất của cơ sở đó để đánh giá nhằm có lựa chọn chính xác, tránh thiệt hại cho gia đình.

Thương thảo về hợp đồng thi công rõ ràng, cụ thể, không phát sinh chi phí ngoài

Bước 7 : Sản xuất sản phẩm nội thất tại xưởng Cams House

Trong giai đoạn sản xuất tại xưởng Cams House nếu khách hàng chưa yên tâm quý khách có thể đến xưởng sản xuất của chúng tôi kiểm tra sản phẩm của mình bất kỳ lúc nào cho tới thời điểm hoàn thiện, để có thể yên tâm rằng sản phẩm đó được sản xuất với đúng chất lượng Cams House đã cam kết.

Thăm quan xưởng sản xuất đồ nội thất của Cams House bất kỳ lúc nào khách hàng muốn

Bước 8 : Lắp đặt sản phẩm nội thất tại nhà khách hàng

Việc thi công tại nhà khách hàng có thể kéo dài một vài ngày hay nhiều tuần tùy theo khối lượng và hạng mục thi công:

– Nếu thi công toàn bộ nội thất như:Phòng ngủ, Phòng khách, Phòng bếp, Trần thạch cao, các mảng tường trang trí,sàn nhà, ánh sang, vệ sinh, điện nước … có thể kéo dài với thời gian dài từ 1 tuần cho tới 1 tháng tuỳ theo số lượng hạng mục.

– Nếu quý khách làm tủ bếp, thời gian thi công tại hiện trường là trong ngày có thể kéo dài thêm một vài ngày nếu như thêm các hạng mục Kính, hoặc các hạng mục đặc biệt.

Lắp đặt sản phẩm nội thất tại nhà khách hàng

Bước 9 : Bàn giao – thanh lý hợp đồng – bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn tất, quý khách sẽ cùng cán bộ kỹ thuật giám sát của Cams House tiến hành nghiệm thu về khối lương, số lượng,chất lượng của sản phẩm. Ký biên bản bàn giao nghiệm thu và thanh lý hợp đồng, chế độ bảo hành kể từ ngày ký biên bản nghiệp thu.

Bàn giao – thanh lý hợp đồng